Maison Manuvie

Le défi

Ivanhoé Cambridge et Manuvie se sont associés en tant que propriétaires de la Maison Manuvie afin d'offrir à Montréal une nouvelle norme en matière d'espaces de bureaux. Cet immeuble prestigieux a été conçu pour répondre aux besoins actuels et futurs des locataires.

La réalisation de cette vision a nécessité une équipe multidisciplinaire d'experts dans tous les domaines de la conception, de la construction et de la technologie.

L'intégration transparente des systèmes du bâtiment, de l'ossature technologique et du plan IP a fait de cet immeuble de 28 étages un succès intelligent pour les propriétaires et les locataires.

Attain a été engagé à es'assurer que les solutions technologiques pour le bâtiment étaient correctement planifiées, intégrées et mis en œuvre pour réaliser la vision audacieuse de l'espace.ace. Plus précisément, il s'agit de concevoir le réseau et l'épine dorsale en fibre optique pour construire des PC, des téléphones et des systèmes Wifi.

La solution d’Attain

Dès les premières phases du projet, Attain a rencontré les principales parties prenantes pour s'assurer que les solutions technologiques étaient conçues et mises en œuvre conformément à la vision du propriétaire pour le bâtiment.

Attain a fourni une solution technologique agile et entièrement intégrée, avec une colonne vertébrale commune pour plus de 35 systèmes de construction de base. La solution complète comprenait tous les aspects des systèmes connectés aux bâtiments, y compris

  • Un système complet de construction intelligente,
  • Un plan de schéma IP,
  • Conception d'un accord de niveau de service pour l'exploitation des bâtiments.
  • Gestion externalisée de la propriété intellectuelle,
  • Connexion de tous les opérateurs, de tous les systèmes sans fil et de tous les systèmes de bâtiment (sécurité, gestion des bâtiments, télécommunications, informatique, services publics) à une infrastructure de bâtiment unique.

Le travail comprenait la négociation avec chaque transporteur, la supervision de tous les corps de métier, la mise en service et la coordination des locataires.L'approche consultative et agnostique d'Attain a permis de définir la bonne portée et la bonne solution, et a contribué à atténuer les risques liés aux coûts et au calendrier pour le client.

Résultat

Une toute nouvelle norme pour les immeubles de bureaux de Montréal. Cet immeuble de classe AAA offre un environnement sans pareil où les utilisateurs sont plus heureux, en meilleure santé et plus productifs. Grâce à la technologie, l'espace a obtenu plusieurs désignations et a remporté plusieurs prix en matière de normes environnementales, de connectivité et d'expérience des locataires.

 

Avantages pour le client : 

  • Économies importantes : 150 000 dollars par dorsale (CAPEX) et économies permanentes (OPEX).
  • Économies d'énergie et d'espace
  • Réseau hautement sécurisé géré 24/7/365
  • Conçu pour satisfaire les locataires avec des espaces de travail flexibles, des centres de conférence ultramodernes et des systèmes de vidéoconférence.

 

Récompenses et certifications : 

  • Prix du bâtiment de l'année 2021-2022 La Maison Manuvie a remporté le prix Prix BOMA de l'immeuble de l'année 2021-2022 dans la catégorie des immeubles de 250 000 à 499 999 pieds carrés.
  • La Maison Manuvie a remporté le Prix de l'amélioration de la performance énergétique dans la catégorie Immeubles de bureaux et commerces de détail.
  • La Maison Manuvie rencontre LEED® Gold CS Certification
  • Le bâtiment est le premier au Québec à obtenir la certification Platine câblé Platine
  • La Maison Manuvie a reçu la plus haute distinction BOMA BEST® en novembre 2019

En bref

Client

Ivanhoé Cambridge et Manulife

Type de bien immobilier

Immobilier commercial

Principaux services

Bâtiments intelligents, informatique, audiovisuel

Lieu

900, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal, Québec

Taille du bâtiment

45,100 m2

Locataires

Manuvie, EY, Boralex

Étape de développement

Nouvelle construction

Date de début du projet

Statut du projet

Terminé

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Avant-projet

C'est à ce moment-là que la table est mise. Le budget préliminaire est en cours d'élaboration, la portée du projet est discutée et affinée, et les principaux actionnaires et utilisateurs finaux sont identifiés. C'est à ce moment-là que les grandes idées peuvent commencer à percoler et que l'excitation monte.

Comment Attain peut vous aider :

Détermination du budget

Évaluation du champ d'application

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